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今回は、夏にお問い合わせが増える「住み替え（買い替え）のご相談」について、よくあるお悩みと、資金計画・進め方のポイントをお伝えします。

住み替えで多いご相談は「お金」と「順番」の不安

住み替えをご検討の方からは、次のようなお声をいただくことが多くあります。

・今の家を売ったお金で、どこまで新しい家にまわせるのか知りたい
・住宅ローンが残っているけれど、売却と新居購入はどう進めればいい？
・売却と購入、どちらを先に動いた方が自分たちに合っているか知りたい

「資金のイメージがつかない」「何から手をつけるべきか分からない」という不安から、なかなか一歩を踏み出せない方も多くいらっしゃいます。

資金計画は「今の家」と「次の家」の両方を見ながら考えます

住み替えの資金計画では、今のお住まいの売却価格の目安と、次のお住まいにかけられる予算を一緒に整理していくことが大切です。

・今売ったらどれくらいの価格帯になりそうか（簡易査定）
・現在のローン残高や、諸費用を差し引くと、どれくらい手元に残りそうか
・無理のない毎月の返済額から見た、新居購入の予算感

こうしたポイントを一つずつ整理していくことで、「自分たちにとって現実的な住み替えのライン」が見えやすくなります。

※ご相談や簡易的な査定の段階で費用が発生することはありません。

売却先行か購入先行か、それぞれの特徴もご説明します

住み替えでは、「売却を先に進めるパターン」と「購入を先に進めるパターン」があります。

・売却先行：手元資金やローン残高がはっきりしやすい一方で、一時的な仮住まいが必要になる場合もあります。
・購入先行：新居をじっくり選びやすい一方で、一定期間ローンが二重になる可能性など、資金面の確認が大切です。

どちらが良い・悪いではなく、お客様のご状況やご希望に合う進め方を一緒に考えていくことが大切だと考えています。

この夏の住み替え相談、準備の段階からお気軽にどうぞ

夏はご家族が集まりやすく、将来の暮らし方や住まいについて話し合うきっかけが増える季節です。

「いつかは住み替えたいと思っている」「まずは資金や流れだけ聞いてみたい」といった準備段階のご相談も歓迎しています。

和歌山市エリアでの住み替え（売却＆購入）について気になることがありましたら、どうぞお気軽にRe:Dia Estateへご相談ください😊